8 choses à apprendre des gestionnaires locatifs
Lorsque vous êtes un gestionnaire locatif, combler les postes vacants et s'occuper des propriétés ne sont pas les seules choses sur votre liste de choses à faire. Vous devez vous assurer que vos locataires sont heureux, que les entrepreneurs font leur travail et que vos clients actuels - les propriétaires - gagnent de l'argent grâce à leur investissement. Pour résumer une longue histoire, la vie dans la gestion de la propriété n'est jamais terne ... ou facile. Alors que quelques gestionnaires de biens abandonnent après quelques années, incapables de faire face aux longues heures, au stress sans fin, et aux demandes pressantes de l'emploi, d'autres parviennent à tout avoir. Vous êtes-vous déjà demandé pourquoi? C'est parce qu'ils ont maîtrisé ces 8 secrets d'être un gestionnaire immobilier réussi. Regarde!
Un gestionnaire locatif sait que l'attitude est la clé
Une chose commune à tous les grands gestionnaires immobiliers est une bonne attitude. Lorsque vous gérez un grand nombre de propriétés, il arrive toujours que les choses ne se déroulent pas comme prévu. Mais un grand gestionnaire de propriété n'abandonne jamais ou laisse de telles choses l'abattre. Il traite chaque problème qui se présente comme une nouvelle opportunité de faire les choses correctement. Il n'a pas une attitude rigide et pessimiste qui l'empêche d'aborder un problème sous un angle différent ou d'expérimenter une solution prête à l'emploi.
Un gestionnaire locatif est une personne du peuple avant tout !
Pour être un gestionnaire locatif, vous devez d'abord être une grande personne.
Lorsque vous exercez une profession qui implique d'interagir quotidiennement avec autant de personnes, vous devez être en mesure de communiquer avec eux, de communiquer avec eux, de les comprendre, de réagir avec sensibilité à leurs problèmes et d'établir des relations fondées sur la confiance et la confiance mutuelle. le respect. En tant qu'intermédiaire entre de nombreuses parties ayant des besoins et des intérêts variés et parfois conflictuels, vous devez savoir comment équilibrer ces intérêts pour que tout le monde soit heureux.
Un gestionnaire locatif sait que la technologie est son ami
Un bon gestionnaire locatif peut devenir un grand en apprenant à utiliser la technologie à son avantage. Certes, il peut être difficile d'arrêter de faire les choses comme vous l'avez toujours fait, mais que se passe-t-il si la technologie vous offre un moyen moins long et plus efficace de le faire?
Exploiter l'énorme puissance de la technologie peut vous libérer de l'ennui des tâches routinières, vous donnant plus de temps à consacrer aux choses qui comptent vraiment. Tous vos baux, rapports, ordres de travail, et communications de propriétaire et de client peuvent être stockés dans une plate-forme unique que vous pouvez accéder à tout moment tant que vous avez une connexion Internet.
Un gestionnaire de biens garde un œil sur la concurrence
Un gestionnaire de biens garde toujours un oeil discret sur la concurrence pour comparer les taux de location et de savoir où il peut améliorer. Il sait que la recherche de sa concurrence peut lui donner de nouvelles idées pour la croissance et l'amélioration de son entreprise. Par exemple, vous pouvez vous démarquer des autres propriétés locatives de votre région en introduisant de nouveaux projets intéressants pour vos locataires qui ne sont pas disponibles ailleurs.
Un gestionnaire locatif évite de tomber dans le piège de la complaisance
La gestion immobilière est un domaine qui évolue chaque jour. Si vous voulez avoir plus de succès en tant que gestionnaire immobilier, il est important que vous restiez au courant des dernières tendances et réglementations, en particulier dans les grandes villes où les lois sur la propriété changent fréquemment. Cela vous aidera également à informer les propriétaires ou le conseil d'administration de tout ce qui se passe, afin qu'ils ne soient pas pris au dépourvu à la dernière minute.
Vous devez également vous assurer de continuer à apprendre ou de suivre des cours de recyclage professionnels pour éviter de devenir obsolète. Rejoindre des associations de l'industrie et assister à des conférences locales de gestion de propriété peut vous aider à rester informé et précieux en tant que gestionnaire de la propriété.
Un bon gestionnaire qui évite le piège de la complaisance sera également capable d'anticiper les problèmes avant même qu'ils ne surviennent et de prendre des mesures pour les prévenir, rendant la vie des propriétaires et des locataires plus confortable.
Un gestionnaire locatif est toujours professionnel et organisé
Un bon gestionnaire de biens sait qu'il est toujours important d'être professionnel dans ses relations avec les gens, que ce soit les locataires, les propriétaires, le personnel ou d'autres professionnels. Il ne se comporte jamais grossièrement ou laisse ses préjugés personnels interférer avec son jugement ou influencer ses décisions.
En même temps, alors qu'il est toujours amical avec les locataires, il sait qu'il y a une ligne très mince entre être amical et être un ami. Franchir cette limite et développer une relation personnelle avec un locataire peut très bien avoir une incidence sur la capacité d'un gestionnaire de propriétés à travailler efficacement.
Et n'oubliez pas, vos compétences organisationnelles et de planification sont également très importantes si vous voulez gravir les échelons de carrière dans la gestion de la propriété. Si vous avez défini des processus clairs et bien définis, notamment pour les tâches de routine telles que la sélection des nouveaux clients ou la collecte des loyers, cela peut réduire la confusion et vous aider, vous et votre personnel, à gagner du temps et à travailler plus efficacement.
Un gestionnaire locatif a une grande équipe
Si vous voulez réussir en tant que gestionnaire, vous devez avoir une équipe formidable qui travaille sous vos ordres. Puisque la plupart de vos employés devront régulièrement interagir avec des propriétaires ou des locataires, vous devez vous assurer que vous embauchez des personnes qui sont non seulement efficaces dans leur travail, mais qui partagent également vos valeurs professionnelles et votre attitude professionnelle.
Un gestionnaire locatif connaît l'importance du réseautage
Un gestionnaire locatif a un excellent réseau d'autres professionnels de l'immobilier et des entrepreneurs sur lesquels il peut compter. Maintenir de bonnes relations professionnelles avec de telles personnes peut vous aider à développer votre société de gestion, et aussi apprendre beaucoup de choses, y compris de nouvelles idées, les meilleures pratiques et le marketing. Les réseaux sociaux, tels que LinkedIn, peuvent être un bon point de départ pour établir des liens.